Biurowiec na sprzedaż Gorzów Wielkopolski

Gorzów Wielkopolski, budynek na cele biurowo - usługowe, sprzedam, 1 990 000 zł netto.

Zabytkowy budynek na cele biurowo-usługowe w centrum Gorzowa Wielkopolskiego.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 966 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4566,89 m2 oraz budynek gospodarczy (324,51 m2). Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą.

Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek Cesarskiego Urzędu Pocztowego (Keiserliches Postamt) to eklektyczny obiekt z czerwonej cegły, bogaty w detale architektoniczne odnoszące się do gotyku, baroku i klasycyzmu.
Budowla z 1890 r. zachowała niemal całkowicie swój początkowy wygląd.

Wjazd dla samochodów zlokalizowany jest od ul. Strzeleckiej, zaś na terenie nieruchomości utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Ponadto w okolicy również dostępne miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 4566,89 m2
- budynek gospodarczy (garażowy) o pow. użytkowej 324,51 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4891,4 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki oświatowe (liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: centrum handlowe ,CH Park 111 - 50 m , nieco dalej Galeria Askana - 600 m). W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy - 150 m). Tuż obok duży teren zielony - Park Wiosny Ludów (50 m), Stary Rynek oddalony zaledwie o 300 m, zaś Urząd Miasta - 450 m. Odległość do dworca kolejowego Gorzów Wielkopolski wynosi ok. 500 m, a do rzeki Warta - 270 m. Droga krajowa nr 22 oddalona o 1,4 km.

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w pobliżu Starego Rynku. Ponadto liczne miejsca parkingowe na dziedzińcu działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (m.in.: sala konferencyjna, pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Nieruchomość, położona w rejonie ulic Pocztowa i Strzelecka w Gorzowie. Zgodnie z informacją uzyskaną z Geoportalu Miasta Gorzów Wielkopolski dla omawianej działki nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym teren ten jest przeznaczony pod usługi ogólnomiejskie (publiczne i komercyjne).

Konserwator zabytków w piśmie z dnia 21.10.2015 r., informuje, że nieruchomość została wpisana na listę zabytków pod numerem rejestru L69 decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków z dnia 01.04.2003 r.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
1) powierzchni 929,33 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 28,5 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 604,98 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.